山本建築工業の家は、すでに「やまなしKAITEKI住宅」基準を満たす性能で設計・施工しています。
山梨で新築を検討中で、「断熱等級6以上」「太陽光（ZEH）」を前提に考えている方は、ぜひ一度基準を知っておくと判断がラクになります。
やまなしKAITEKI住宅とは？
やまなしKAITEKI住宅とは、山梨県が定めた断熱等級6以上・ZEH水準を満たす高性能住宅基準です。
要点は、「冬の寒さ・夏の暑さを我慢しない性能」と「光熱費の見通し」を、山梨の基準として整える仕組みです。
「やまなしKAITEKI住宅」は、山梨県が示す性能指針に適合した住宅を認定する制度です。
“KAITEKI”には
・山梨らしさ（甲斐的）
・快適（KAITEKI）
の両方の意味が込められています。
山梨は寒暖差が大きく、夏の暑さ・冬の冷え込みが厳しい地域。
その気候を前提に、「性能を基準にした家づくり」を広めることが目的です。
詳しい制度内容は公式サイト（やまなしKAITEKI住宅）をご確認ください。
やまなしKAITEKI住宅の主な基準
新築の場合、主に次の性能が求められます。
■ 基本性能
- 長期優良住宅
- 断熱等性能等級6以上
- 相当隙間面積 1.0㎠/㎡以下（C値1.0相当以下）
つまり、
「高断熱」＋「高気密」＋「長く住める耐久性」
が土台になっています。
ゼロエネルギー性能（ZEH相当）
実際の住宅で取得したBELS評価をご覧ください。
例：エネルギー消費性能 ★6／削減率70％／UA値0.25（第三者評価）
さらに、
- 一次エネルギー35％以上削減（再エネ除く）
- 再エネ含めて100％以上削減（実質ゼロ）
などの基準があります。
太陽光発電やHEMSの導入も重要な要素になります。
当社の家づくりとの関係
正直に言うと――
これまで当社が建ててきた住宅は、方向性として非常に近い内容です。
■ 当社の標準的な性能
- UA値：0.3前後
（直近実績：0.22〜0.25） - C値：0.5以下は問題なし
（直近実績：0.15〜0.25） - 断熱等級：6〜7
（6.5あたりが標準）
やまなしKAITEKI住宅の基準である
- 断熱等級6以上
- C値1.0相当以下
という条件は、十分クリア可能な水準です。
※正式な認定には設計計算・申請が必要です。
太陽光・HEMS・蓄電池の考え方
当社では
- 太陽光発電：基本的に標準提案
- HEMS：標準提案
- 蓄電池：要相談
としています。
山梨は日射条件が良いため、
太陽光との相性が非常に良い地域です。
当社では太陽光とあわせて、HEMS（見える化）も基本提案とし、
暮らしの中で“無理なく”省エネできる形に整えます。
ZEH基準・KAITEKI基準との親和性も高いと言えます。
山梨県産材（ヒノキ）について
基準4（地域資源循環性能）では、
県産木材の使用量が評価対象になります。
当社では
- 構造材の土台・柱に山梨県産ヒノキを標準使用
しています。
そのため、基準4の補助金も一定程度見込める可能性があります。
※案件条件により変動します。
補助金について
やまなしKAITEKI住宅は、市町村と連携した補助制度があります。
金額は条件により異なりますが、
- 新築：最大200万円超
- 改修：最大300万円超
になるケースもあります。
ただし、
- 申請時期
- 予算枠
- 市町村ごとの条件
があるため、計画初期段階での確認が重要です。
施工エリア
主な施工エリアは、
- 甲府市
- 甲斐市
- 笛吹市
- 山梨市
- 中央市
- 南アルプス市
- 韮崎市
- 昭和町
など、事務所から1時間圏内が中心です。
これらの地域で
- 高断熱住宅
- C値0.5以下の家
- 断熱等級6以上の家
- ZEH住宅
- GX志向型住宅
- やまなしKAITEKI住宅対応住宅
をご検討の方は、十分対応可能です。
こんな方におすすめ
- 山梨の寒さ・暑さに強い家に住みたい
- 光熱費を抑えたい
- 補助金を活用したい
- 県産材を使った家を建てたい
- 数値で性能を確認したい
制度の詳細な基準や申請方法については、公式サイトをご覧ください。
▶ やまなしKAITEKI住宅 公式サイト
よくある質問
- やまなしKAITEKI住宅はZEHと同じですか？
-
似ていますが同じではありません。
ZEHは一次エネルギー収支を中心とした基準ですが、やまなしKAITEKI住宅は断熱等級6以上やC値1.0相当以下など、断熱・気密の基本性能を明確に求めている点が特徴です。 - C値は必ず測定が必要ですか？
-
やまなしKAITEKI住宅では、C値1.0以下というのが条件となっております。
当社では全棟で気密測定を行っており、直近ではC値0.15〜0.25程度の実績があります。 - 断熱等級6と7の違いは何ですか？
-
断熱等級7は等級6よりさらに外皮性能が高く、より暖冷房負荷が小さくなります。
当社では6〜7が標準で、6.5程度を目安に設計しています。 - 太陽光やHEMSは必須ですか？
-
やまなしKAITEKI住宅のゼロエネルギー基準を満たすためには重要な要素です。
当社では太陽光発電とHEMSを基本提案、蓄電池はご予算や生活スタイルに応じてご相談としています。 - 補助金はいくらもらえますか？
-
条件や市町村によって異なりますが、数十万円〜200万円超になるケースもあります。
申請時期や予算枠があるため、早めのご相談が重要です。 - やまなしKAITEKI住宅は“誰でも”同じ仕様で建てられますか？
-
立地条件や間取り、窓計画、日射の取り入れ方で最適解が変わります。基準を満たすことは前提にしつつ、山梨の気候と暮らし方に合わせて「無理のない仕様」に整えることが大切です。
まとめ
やまなしKAITEKI住宅は、
「なんとなく良い家」ではなく
「基準を満たした快適な家」を明確にする制度です。
当社ではこれまでも、
- 断熱等級6〜7
- UA値0.22〜0.30
- C値0.15〜0.5以下
という性能水準で家づくりを行ってきました。
制度に合わせるのではなく、
もともと目指してきた方向が一致している、という感覚です。
山梨でこれから家づくりを考える方は、
「基準がある安心」を一つの判断軸にしてみてください。
山梨県でやまなしKAITEKI住宅基準の家づくりをご検討の方は、お気軽にご相談ください。
まだ土地や予算が固まっていない段階でも大丈夫です。基準に合わせた進め方を一緒に整理します。
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